Réf : 311

Idron (64320) Local commercial 225 m² avec vitrine – Axe passant sortie de Pau

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 64320

Surface habitable (m²) 225 m²

Nombre de niveaux 2

Caractéristiques Valeurs

Superficie (m²) 225

Année de construction 2005

Copropriété NON

À louer, local commercial d’environ 225 m², idéalement situé sur un axe routier très passant à la sortie de Pau, offrant une excellente visibilité.

Le local dispose de 2 entrées et se compose d’une grande surface de vente avec vitrine d’environ 90 m², directement visible depuis la route, ainsi que de plusieurs espaces complémentaires permettant une exploitation confortable et fonctionnelle.

Il comprend notamment :

surface de vente avec grande vitrine ;
plusieurs pièces de bureaux ;
espaces de stockage ;
salle informatique ;
mezzanine ;
salle de repos pour le personnel ;
2 toilettes, dont un WC adapté PMR.

Le bien est en très bon état général et conviendra particulièrement à une activité médicale ou paramédicale, mais peut également accueillir toute activité libérale, professionnelle ou commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ses principaux atouts :

emplacement stratégique à forte visibilité ;
axe routier très fréquenté ;
grande vitrine face à la route ;
belle surface exploitable ;
nombreux espaces annexes ;
très bon état ;
2 accès indépendants ;
configuration polyvalente.

Local rare sur le secteur, idéal pour développer une activité bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Idron Immobilier.

Loyer : 3 500 € HT / mois - Provision sur charges : 150 € / mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires Agence : 5 000 € HT

Les infos Financières

Loyer HT 3 500 € / mois

Honoraires HT charge locataire 5 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 7 000 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 150 €

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* HC : Hors charges

Les infos Energetiques

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