Réf : 270
Coup de coeur

Pau (64000) Duplex 5 pièces 187 m² Quartier Allées de Morlàas

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 64000
Surface habitable (m²) 187 m²
Surface loi Carrez (m²) 164,28 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Caractéristiques Valeurs
Vue Résidentiel
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 1992
Copropriété OUI
Lot n° 18 / 21 / 27 / 43
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 71
Quote Part annuelle des charges 4 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Venez découvrir ce magnifique duplex d'exception, baigné de lumière et proposant des prestations de luxe, situé au dernier étage d’un immeuble récent de standing dans le quartier très prisé des Allées de Morlaàs !

D’une superficie d’environ 187 m² répartie sur deux niveaux, il accueille au rez-de-chaussée une entrée avec bureau, une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, un beau séjour cocooning ouvrant sur une spacieuse véranda aménagée en salle à manger, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, et un WC.

À l'étage, vous trouverez un second salon spacieux donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau, un dressing, et un WC.

Chaque niveau dispose de son propre accès indépendant via l'ascenseur, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. Pour plus de commodité, ce duplex offre également de nombreux rangements intégrés. Un garage, une cave et une place de parking privative extérieure complètent le tout.

Ne manquez pas cette opportunité rare, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités et commerces !

Les infos Financières

Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 256 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
entrée 5.59 m²

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