Réf : 296

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Coup de coeur

Pau (64000) Maison 4 pièces de plain-pied secteur Pau Nord

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 64000

Surface habitable (m²) 95,50 m²

surface terrain 501 m²

Surface loi Carrez (m²) 95,50 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Résidentiel

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 1969

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Découvrez cette maison pleine de charme des années 60, nichée au fond d'une impasse sur une parcelle de 500 m², exposée plein sud.

Située dans un quartier paisible et prisé de l'hippodrome, vous serez à proximité immédiate des commerces, des hôpitaux et de toutes les commodités.

Avec ses 95,5 m² habitables, cette maison de plain-pied propose 3 chambres, une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC indépendant, et un garage spacieux de 46 m². Vous apprécierez également la vaste buanderie de 17 m², prête à être transformée en espace de vie supplémentaire, ainsi que des combles qui ne demandent qu’à être aménagés.

Des travaux de modernisation et de mise aux normes sont à prévoir, mais ce bien offre un excellent potentiel et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs !

Les infos Financières

Prix de vente 249 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 600 €

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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence Idron Immobilier

05 59 60 83 69 contact@idron-immobilier.com Centre Boréal - 36 route de Tarbes 64320 Idron

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