Les infos Essentielles
À la recherche de votre maison familiale idéale ? Ne cherchez plus !
Découvrez cette élégante maison des années 70, située dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de Pau, à deux pas d'écoles renommées. Avec son vaste terrain arboré et piscinable de 1 200 m² orienté plein Sud, cette maison entièrement rénovée allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et champêtre, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et du centre-ville de Pau.
190 m² habitables répartis sur 3 niveaux vous attendent :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à une cuisine indépendante et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Le vaste salon/salle à manger, lumineux et agrémenté d'un poêle à bois et d'un parquet en chêne clair, s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein Sud, tout comme la chambre parentale avec dressing. Une salle de bains attenante, un bureau et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, quatre belles chambres vous attendent, dont une avec charpente apparente et balcon offrant une vue sur les Pyrénées, et une autre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Une salle de bains, un WC séparé, une salle de jeux ou chambre d’appoint, ainsi que de nombreux rangements intégrés, assurent confort et fonctionnalité.
Le sous-sol spacieux d'environ 110 m² est entièrement aménagé, incluant un garage de 26 m² et divers espaces modulables tels qu'une buanderie, un atelier, une chaufferie, un bureau et des rangements supplémentaires.
N'attendez pas pour visiter ce bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et de prestations de qualité ou pour un projet professionnel (télétravail, profession libérale...). Contactez-nous dès maintenant !
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
5.32 m²
salon/sejour
36.80 m²
cuisine
11.60 m²
buanderie
6.76 m²
chambre
19.72 m²
bureau
11.00 m²
salle de bain
7.29 m²
WC
1.76 m²
dégagement
4.28 m²
Etage -1
garage
26.43 m²
Sous-sol
83 m²
Etage 1
chambre
10.62 m²
chambre
11.38 m²
chambre
13.5 m²
Surface mansardée 13.5 m² ; brute 20.43 m².
chambre
18.12 m²
salle de jeux
6.22 m²
salle de bain
7.86 m²
WC
1.71 m²
dégagement
8.85 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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