Réf : 278
Sous-compromis
Exclusif

Gardères (65320) Maison neuve 5 pièces 167 m²

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 65320
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 1 502 m²
Surface loi Carrez (m²) 167 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Pyrénées, campagne
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 2021
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Nichée entre Pau et Tarbes, cette superbe demeure contemporaine, construite en 2021 par un architecte, s'étend sur 167 m² et repose sur un terrain de 1 500 m². Elle se distingue par ses finitions de haute qualité et offre une vue à couper le souffle sur les Pyrénées, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et accueillante, une cuisine SCHMIDT séparée et moderne, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

L'étage accueille deux autres chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un balcon avec une vue spectaculaire, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire.

Un double garage carrelé, qui inclut un espace de rangement dans les combles aménagés, vient parfaire ce bien. 

À seulement 10 minutes de Soumoulou et à 8 minutes de Ger, cette propriété unique allie le confort et la sérénité de la campagne tout en offrant une proximité appréciable avec les commodités.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

Les infos Financières

Prix de vente 459 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 594 € et 804 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Rez de chaussée
entrée 13.00 m²

salon/sejour 38.32 m²

cuisine 16.94 m²

cellier 9.86 m²

terrasse 23.74 m²

dégagement 4.53 m²

chambre 13.92 m²

chambre 13.64 m²

salle d'eau 5.56 m²

WC 1.94 m²

garage 45.61 m²

Etage 1
mezzanine 8.56 m²

chambre 16.62 m²

chambre 12.98 m²

salle de bain 9.26 m²

WC 1.62 m²

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