Vendu
Les infos Essentielles
Magnifique maison de 195 m² habitables, décorée avec goût et construite en 2009 avec des matériaux et des équipements de grande qualité (portail électrique, interphone, alarme, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur eau /air sur les deux niveaux avec régulation individuelle...). Edifiée sur un terrain plat de 1 590 m², dans un quartier calme où il fait bon vivre, à 10 minutes du centre de Pau et à proximité de toutes commodités : bus, écoles, pôles santé, commerces et principaux axes routiers. DPE excellent, classe énergie B (107- KWh) / A - 3 kg)
Au rez de chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de près de 70 m², spacieuse et fonctionnelle, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donnant accès sur deux terrasses exposées plein sud, avec une belle cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un îlot central, salon, séjour, une suite parentale de 22 m², un dressing, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un WC indépendant. Une deuxième chambre de 17 m², avec armoires de rangement, une buanderie avec penderie et rangements et un adoucisseur d’eau de ville complète l’ensemble.
A l’étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire faisant office de bibliothèque et ou de bureau, deux chambres de 14 m², chacune avec penderie et rangements, une salle de bain avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
Attenant à la maison, une dépendance de 40 m² avec son entrée indépendante, offrant de multiples possibilités (studio - chambre d’hôtes, cabinet médical, etc.).
Un carport de plus de 30 m² pour 2 voitures ainsi que des places de parking extérieur viennent compléter l’ensemble.
Son extérieur, ne vous laissera pas indifférent, sans vis-à-vis vous pourrez profiter de deux terrasses exposées plein sud et une troisième qui vous permettra d’apprécier le lever du soleil le tout donnant accès à un magnifique jardin arboré (fleurs, palmiers...) et surtout un jardin potager de plus de 100 m² en culture bio, offrant une parfaite autonomie durant toute l’année, une grande serre, un verger avec une grande variété de fruitiers dont une vigne et une figueraie et un puits pour l’arrosage.
Idéal famille en quête d'espace et d’autonomie.
Visite virtuelle guidée disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https//www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 302 € et 1 762 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
salon
41,27 m²
Exposition : S,
buanderie
11,87 m²
Exposition : S,
chambre 1
21,84 m²
Exposition : S,
salle de bains
8,08 m²
Exposition : N,
dressing
3,13 m²
Exposition : N,
w.c.
1,76 m²
Exposition : N,
chambre 2
17,41 m²
Exposition : S,
garage
40,92 m²
Exposition : E,
Etage 1
mezzanine
9,79 m²
Exposition : NE,
chambre 3
13,99 m²
Exposition : S,
chambre 4
13,99 m²
Exposition : S,
salle d'eau
4,02 m²
Exposition : O,
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 302 € et 1 762 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.